26 Rue Jean-Jacques Rousseau, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Individuels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardiniers à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 823 mètres
- - Collège privé La Providence à 605 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 959 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 591 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 922 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 26 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Laon et 16.49 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean-Jacques Rousseau à Laon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
