28 bis Rue Jean Pierre Timbaud, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Jean Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°28 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Jean Pierre Timbaud, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 37 parkings - 674 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douanes à 140 mètres
- - Laon à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 296 mètres
- - Collège Charlemagne à 318 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Méchain à 268 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 233 mètres
Ventes au 28 bis Rue Jean Pierre Timbaud
Les 3 ventes au 28 bis Rue Jean Pierre Timbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Jean Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Jean Pierre Timbaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Jean Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Jean Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Jean Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Jean Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 28 bis Rue Jean Pierre Timbaud se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Jean Pierre Timbaud par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Jean Pierre Timbaud se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de Laon et 0.14 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Jean Pierre Timbaud à Laon
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Jean Pierre Timbaud est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
