3 Rue Marguerite Clerbout, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marguerite Clerbout, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°5 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marguerite Clerbout, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ardon-Leuilly-Semilly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 7 locaux - 27 parkings - 334 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 984 mètres
- - Collège Les Frères Le Nain à 915 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 702 mètres
- - Lycée professionnel Julie Daubie à 841 mètres
- - Ecole primaire d'application Delaunay - Kergomard à 821 mètres
Ventes au 3 Rue Marguerite Clerbout
Les 7 ventes au 3 Rue Marguerite Clerbout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marguerite Clerbout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marguerite Clerbout, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marguerite Clerbout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marguerite Clerbout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marguerite Clerbout dans son marché local
Prix du 3 Rue Marguerite Clerbout par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Clerbout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 3 Rue Marguerite Clerbout se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marguerite Clerbout par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marguerite Clerbout se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Laon et 22.18 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marguerite Clerbout à Laon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marguerite Clerbout est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
