49 bis Rue Nestor Gréhant, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue Nestor Gréhant, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°49 mais identique à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 49 bis Rue Nestor Gréhant, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Montreuil-La Neuville-Marquette.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nestor Grehant à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 723 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 735 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Claudel à 506 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue Nestor Gréhant
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue Nestor Gréhant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue Nestor Gréhant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue Nestor Gréhant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Nestor Gréhant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Nestor Gréhant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue Nestor Gréhant dans son marché local
Prix du 49 bis Rue Nestor Gréhant par rapport à la voie
Sur Rue Nestor Gréhant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 49 bis Rue Nestor Gréhant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue Nestor Gréhant par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des maisons atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 bis Rue Nestor Gréhant se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Laon et -10.41 % en dessous de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laon a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au premier semestre 2021 à 1 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 700 € au 49 bis Rue Nestor Gréhant à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 518 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge.
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