5 rue Thibezard, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue Thibezard, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Thibezard, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 411 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean à 44 mètres
- - Laon à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 393 mètres
- - Collège privé La Providence à 398 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 671 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 393 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 526 mètres
- - Ecole primaire d'application Delaunay - Kergomard à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Thibezard
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Thibezard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Thibezard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Thibezard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Thibezard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Thibezard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Thibezard dans son marché local
Prix du 5 rue Thibezard par rapport à la voie
Sur rue Thibezard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 5 rue Thibezard se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Thibezard par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Thibezard se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Laon et 18.1 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Thibezard à Laon
Le loyer moyen estimé au 5 rue Thibezard est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 350 € au 5 rue Thibezard à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 409 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge.
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