2 Rue des Miracles, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Miracles, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Miracles, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Waast.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix / Soissons à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 483 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 665 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Miracles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Miracles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Miracles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Miracles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Miracles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Miracles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Miracles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Miracles par rapport à la voie
Sur Rue des Miracles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 2 Rue des Miracles se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Miracles par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Miracles se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 16.42 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Miracles à Soissons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Miracles est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
