20 Rue Leroux, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Leroux, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Leroux, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis A / Soissons à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 528 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 736 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 278 mètres
Ventes au 20 Rue Leroux
Les 2 ventes au 20 Rue Leroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Leroux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Leroux dans son marché local
Prix du 20 Rue Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 20 Rue Leroux se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Leroux par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Leroux se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Soissons et 14.59 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Leroux à Soissons
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Leroux est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
