14 Avenue Edouard Vaillant, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 658 €/m², identique à celui du n°23.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Edouard Vaillant, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 319 mètres
- - Commentry à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 807 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1401 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 807 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 598 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 14 Avenue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 14 Avenue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 658 €/m². Avec un prix moyen de 658 €/m², le 14 Avenue Edouard Vaillant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Edouard Vaillant par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Edouard Vaillant se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 47.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Edouard Vaillant à Commentry
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Edouard Vaillant est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 32 900 € au 14 Avenue Edouard Vaillant à Commentry, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 823 € en assurant vous-même les visites, ou 411 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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