14 Avenue Edouard Vaillant, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 672 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Edouard Vaillant, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 319 mètres
- - Commentry à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 807 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1401 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 807 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 598 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 14 Avenue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 672 €/m². Avec un prix moyen de 672 €/m², le 14 Avenue Edouard Vaillant se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Edouard Vaillant par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Edouard Vaillant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Commentry et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Edouard Vaillant à Commentry
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Edouard Vaillant est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 78.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
