23 Avenue Edouard Vaillant, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 924 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Edouard Vaillant, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 1re Zone.
1 niveau - 2851 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0237 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 212 mètres
- - Commentry à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 692 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1433 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 692 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 549 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 23 Avenue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 23 Avenue Edouard Vaillant se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Edouard Vaillant par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Edouard Vaillant se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Commentry et -24.69 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Edouard Vaillant à Commentry
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Edouard Vaillant est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
