2 bis Avenue Edouard Vaillant, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 663 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 2.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Edouard Vaillant, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 337 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 173 mètres
- - Commentry à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 453 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Edouard Vaillant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 672 €/m². Avec un prix moyen de 663 €/m², le 2 bis Avenue Edouard Vaillant se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Edouard Vaillant par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Edouard Vaillant se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 37.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Edouard Vaillant à Commentry
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Edouard Vaillant est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 78.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
