4 bis Avenue Edouard Vaillant, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 885 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Avenue Edouard Vaillant, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier 2e Zone.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 165 mètres
- - Commentry à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 474 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Edouard Vaillant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 885 €/m². Avec un prix moyen de 885 €/m², le 4 bis Avenue Edouard Vaillant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Edouard Vaillant par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue Edouard Vaillant se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Commentry et -35.35 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 250 € au 4 bis Avenue Edouard Vaillant à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 106 € en assurant vous-même les visites, ou 553 € si le professionnel les prend en charge.
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