22 Clos du Bois des Forges, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Clos du Bois des Forges, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°24.Cette maison est une construction,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Clos du Bois des Forges, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier 3e Zone.
2 niveaux - 2 logements - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G.vincent à 369 mètres
- - Commentry à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 378 mètres
- - Marie Curie à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Clos du Bois des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Clos du Bois des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Clos du Bois des Forges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Clos du Bois des Forges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Clos du Bois des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Clos du Bois des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Clos du Bois des Forges dans son marché local
Prix du 22 Clos du Bois des Forges par rapport à la voie
Sur Clos du Bois des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 22 Clos du Bois des Forges se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Clos du Bois des Forges par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Clos du Bois des Forges se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de Commentry et -10.08 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 550 € au 22 Clos du Bois des Forges à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 539 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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