3 Place du 14 Juillet, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 692 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du 14 Juillet, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 226 mètres
- - Commentry à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 737 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1069 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 737 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du 14 Juillet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 3 Place du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Place du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 654 €/m². Avec un prix moyen de 692 €/m², le 3 Place du 14 Juillet se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du 14 Juillet par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du 14 Juillet se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 44.37 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du 14 Juillet à Commentry
Le loyer moyen estimé au 3 Place du 14 Juillet est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Place du 14 Juillet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 34 600 € au 3 Place du 14 Juillet à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 865 € en assurant vous-même les visites, ou 433 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
