4 Place du 14 Juillet, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 635 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 14 Juillet, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 217 mètres
- - Commentry à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 732 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 732 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 14 Juillet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Place du 14 Juillet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 4 Place du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Place du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 657 €/m². Avec un prix moyen de 635 €/m², le 4 Place du 14 Juillet se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 14 Juillet par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 14 Juillet se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Commentry et 40.09 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 14 Juillet à Commentry
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 14 Juillet est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 78.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
