4 bis Rue de l’Embarcadère, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de l’Embarcadère, affiche un prix moyen de 816 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°2 et de n°5.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue de l’Embarcadère, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 180 mètres
- - Commentry à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 451 mètres
- - Marie Curie à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de l’Embarcadère
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de l’Embarcadère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de l’Embarcadère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de l’Embarcadère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l’Embarcadère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l’Embarcadère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de l’Embarcadère dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de l’Embarcadère par rapport à la voie
Sur Rue de l’Embarcadère, le prix moyen des maisons s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 816 €/m², le 4 bis Rue de l’Embarcadère se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de l’Embarcadère par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de l’Embarcadère se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Commentry et -40.39 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 800 € au 4 bis Rue de l’Embarcadère à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 020 € en assurant vous-même les visites, ou 510 € si le professionnel les prend en charge.
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