27 Rue de la Ganne, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Ganne, affiche un prix moyen de 897 €/m², supérieur de 15.3 % à celui du n°25 et de n°23.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Ganne, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 279 mètres
- - Commentry à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 653 mètres
- - Marie Curie à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de la Ganne
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de la Ganne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Ganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Ganne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Ganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Ganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Ganne dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Ganne par rapport à la voie
Sur Rue de la Ganne, le prix moyen des maisons s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 27 Rue de la Ganne se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Ganne par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue de la Ganne se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Commentry et -34.48 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Ganne à Commentry
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Ganne est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 850 € au 27 Rue de la Ganne à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 121 € en assurant vous-même les visites, ou 561 € si le professionnel les prend en charge.
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