3 Rue de la République, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la République, affiche un prix moyen de 683 €/m², supérieur de 12.52 % à celui du n°5 et de n°5 ter.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la République, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 115 mètres
- - Commentry à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 684 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1158 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 684 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la République dans son marché local
Prix du 3 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 634 €/m². Avec un prix moyen de 683 €/m², le 3 Rue de la République se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la République par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la République se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 45.1 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la République à Commentry
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la République est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 150 € au 3 Rue de la République à Commentry, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 854 € en assurant vous-même les visites, ou 427 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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