5 Rue de la République, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la République, affiche un prix moyen de 607 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la République, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 111 mètres
- - Commentry à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 682 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1161 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 682 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 313 mètres
Ventes au 5 Rue de la République
Les 2 ventes au 5 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la République dans son marché local
Prix du 5 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 635 €/m². Avec un prix moyen de 607 €/m², le 5 Rue de la République se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la République par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la République se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Commentry et 42.74 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la République à Commentry
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la République est de 9.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 77.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
