39 ter Rue de la République, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 ter Rue de la République, affiche un prix moyen de 886 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°39 bis et de n°36 ter.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 ter Rue de la République, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 222 mètres
- - Commentry à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 598 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 598 mètres
- - Marie Curie à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 39 ter Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 39 ter Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 ter Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 ter Rue de la République, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 ter Rue de la République dans son marché local
Prix du 39 ter Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 39 ter Rue de la République se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 ter Rue de la République par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 ter Rue de la République se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Commentry et -35.28 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 ter Rue de la République à Commentry
Le loyer moyen estimé au 39 ter Rue de la République est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 300 € au 39 ter Rue de la République à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 108 € en assurant vous-même les visites, ou 554 € si le professionnel les prend en charge.
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