7 Rue des Soupirs, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Soupirs, affiche un prix moyen de 817 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Soupirs, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier 3e Zone.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 154 mètres
- - Commentry à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 481 mètres
- - Marie Curie à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Soupirs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Soupirs dans son marché local
Prix du 7 Rue des Soupirs par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirs, le prix moyen des maisons s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 817 €/m², le 7 Rue des Soupirs se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Soupirs par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Soupirs se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Commentry et -40.32 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 850 € au 7 Rue des Soupirs à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 021 € en assurant vous-même les visites, ou 511 € si le professionnel les prend en charge.
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