26 Rue Docteur Roux, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 775 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue Docteur Roux, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier 2e Zone.
1 niveau - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 366 mètres
- - Commentry à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 639 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1165 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 639 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Docteur Roux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 26 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 808 €/m². Avec un prix moyen de 775 €/m², le 26 Rue Docteur Roux se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Docteur Roux par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Docteur Roux se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Commentry et -43.39 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 750 € au 26 Rue Docteur Roux à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 969 € en assurant vous-même les visites, ou 484 € si le professionnel les prend en charge.
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