34 Rue Docteur Roux, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 676 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°35 et de n°27.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Docteur Roux, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 354 mètres
- - Commentry à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 572 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1237 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 572 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Docteur Roux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 34 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 676 €/m², le 34 Rue Docteur Roux se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Docteur Roux par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Docteur Roux se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 45.66 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Docteur Roux à Commentry
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Docteur Roux est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 800 € au 34 Rue Docteur Roux à Commentry, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 845 € en assurant vous-même les visites, ou 423 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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