35 Rue Docteur Roux, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 679 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Docteur Roux, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 348 mètres
- - Commentry à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 580 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1226 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 580 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Docteur Roux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 35 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 679 €/m², le 35 Rue Docteur Roux se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Docteur Roux par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Docteur Roux se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 35.94 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Docteur Roux à Commentry
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Docteur Roux est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 78.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
