8 t Rue Docteur Roux, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 t Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 843 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 c et de n°8 b.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 t Rue Docteur Roux, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier 2e Zone.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 459 mètres
- - Commentry à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 779 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1029 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 779 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 101 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 8 t Rue Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 8 t Rue Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 t Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 t Rue Docteur Roux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 t Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 t Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 t Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 8 t Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 808 €/m². Avec un prix moyen de 843 €/m², le 8 t Rue Docteur Roux se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 t Rue Docteur Roux par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 t Rue Docteur Roux se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Commentry et -38.42 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 150 € au 8 t Rue Docteur Roux à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 054 € en assurant vous-même les visites, ou 527 € si le professionnel les prend en charge.
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