36 Rue du Bois, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 601 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Bois, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier 3e Zone à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G.vincent à 245 mètres
- - Commentry à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 239 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 239 mètres
- - Marie Curie à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Bois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 36 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 653 €/m². Avec un prix moyen de 601 €/m², le 36 Rue du Bois se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Bois par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Bois se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Commentry et 43.3 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Bois à Commentry
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Bois est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 77.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
