2 Rue du Bourbonnais, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 608 €/m², identique à celui du n°6 et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bourbonnais, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 209 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 211 mètres
- - Commentry à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 624 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1162 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 624 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bourbonnais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bourbonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bourbonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bourbonnais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Bourbonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 608 €/m². Avec un prix moyen de 608 €/m², le 2 Rue du Bourbonnais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bourbonnais par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bourbonnais se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Commentry et 51.13 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bourbonnais à Commentry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bourbonnais est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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