5 Rue du Chemin de Fer, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 644 €/m², identique à celui du n°3 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Chemin de Fer, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 92 mètres
- - Commentry à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 477 mètres
- - Marie Curie à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Chemin de Fer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 5 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 645 €/m². Avec un prix moyen de 644 €/m², le 5 Rue du Chemin de Fer se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Chemin de Fer par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Chemin de Fer se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Commentry et 39.25 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Chemin de Fer à Commentry
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Chemin de Fer est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 78.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
