15 bis Rue du Chemin de Fer, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 625 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3 a.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue du Chemin de Fer, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 64 mètres
- - Commentry à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 542 mètres
- - Marie Curie à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue du Chemin de Fer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 15 bis Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 645 €/m². Avec un prix moyen de 625 €/m², le 15 bis Rue du Chemin de Fer se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue du Chemin de Fer par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue du Chemin de Fer se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Commentry et 49.76 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue du Chemin de Fer à Commentry
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue du Chemin de Fer est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 250 € au 15 bis Rue du Chemin de Fer à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 781 € en assurant vous-même les visites, ou 391 € si le professionnel les prend en charge.
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