18 Rue Gabriel Péri, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 579 €/m², inférieur de 12.27 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gabriel Péri, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 124 mètres
- - Commentry à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 515 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 515 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gabriel Péri, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 18 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 621 €/m². Avec un prix moyen de 579 €/m², le 18 Rue Gabriel Péri se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gabriel Péri par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gabriel Péri se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Commentry et 45.38 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gabriel Péri à Commentry
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gabriel Péri est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 77.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
