31 Rue Henri Barbusse, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 813 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°22 ter et de n°22 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Henri Barbusse, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 2e Zone.
1 niveau - 1066 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 337 mètres
- - Commentry à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 675 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1257 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 675 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 336 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Henri Barbusse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 31 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 788 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 31 Rue Henri Barbusse se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Henri Barbusse par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Henri Barbusse se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Commentry et -34.06 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Henri Barbusse à Commentry
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Henri Barbusse est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
