23 Rue Jean Jacques Rousseau, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 589 €/m², identique à celui du n°8 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Jacques Rousseau, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 316 mètres
- - Commentry à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 790 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 790 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 589 €/m². Avec un prix moyen de 589 €/m², le 23 Rue Jean Jacques Rousseau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Commentry et 44.43 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Jacques Rousseau à Commentry
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Jacques Rousseau est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 77.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
