2 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 787 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°15 et de n°13.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 296 mètres
- - Commentry à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 782 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 782 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 797 €/m². Avec un prix moyen de 787 €/m², le 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Commentry et -42.51 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau à Commentry
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 350 € au 2 bis Rue Jean Jacques Rousseau à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 984 € en assurant vous-même les visites, ou 492 € si le professionnel les prend en charge.
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