33 Rue Jean Jacques Rousseau, 03600 Commentry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 588 €/m², identique à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jean Jacques Rousseau, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 346 mètres
- - Commentry à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 812 mètres
- - Collège Emile Mâle à 975 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 812 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 137 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 588 €/m². Avec un prix moyen de 588 €/m², le 33 Rue Jean Jacques Rousseau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Commentry et 52.73 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jean Jacques Rousseau à Commentry
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jean Jacques Rousseau est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 33 Rue Jean Jacques Rousseau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 29 400 € au 33 Rue Jean Jacques Rousseau à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 735 € en assurant vous-même les visites, ou 368 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
