11 Allée de Lorraine, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de Lorraine, affiche un prix moyen de 933 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 12.8 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
46 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de Lorraine, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montbeton-Les Jonchères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Source Mesdames à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 483 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 890 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de Lorraine dans son marché local
Prix du 11 Allée de Lorraine par rapport à la voie
Sur Allée de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 11 Allée de Lorraine se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de Lorraine par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de Lorraine se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de Cusset et 25 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de Lorraine à Cusset
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de Lorraine est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 650 € au 11 Allée de Lorraine à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 166 € en assurant vous-même les visites, ou 583 € si le professionnel les prend en charge.
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