21 Allée de Lorraine, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Allée de Lorraine, affiche un prix moyen de 935 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 mais inférieur de 12.37 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée de Lorraine, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Montbeton-Les Jonchères.
1 niveau - 4741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0037 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Source Mesdames à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 566 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 928 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée de Lorraine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée de Lorraine dans son marché local
Prix du 21 Allée de Lorraine par rapport à la voie
Sur Allée de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 21 Allée de Lorraine se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée de Lorraine par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée de Lorraine se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Cusset et 11.79 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée de Lorraine à Cusset
Le loyer moyen estimé au 21 Allée de Lorraine est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
