8 Allée Mesdames, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Mesdames, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°4 bis.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Mesdames, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Av. De L'europe à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 362 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 371 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 571 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 563 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Mesdames
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Mesdames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Mesdames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Mesdames, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Mesdames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Mesdames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Mesdames dans son marché local
Prix du 8 Allée Mesdames par rapport à la voie
Sur Allée Mesdames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 8 Allée Mesdames se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Mesdames par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Mesdames se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 2.73 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Mesdames à Cusset
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Mesdames est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 900 € au 8 Allée Mesdames à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 598 € en assurant vous-même les visites, ou 799 € si le professionnel les prend en charge.
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