2 Avenue de l'Europe, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Europe, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Historique.
2 niveaux - 793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 294 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 307 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 452 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Europe, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 2 Avenue de l'Europe se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Europe se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Cusset et 11.7 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Europe à Cusset
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Europe est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
