25 Avenue de l'Europe, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°36 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de l'Europe, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Montbeton-Les Jonchères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1026 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Source Mesdames à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 465 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 810 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de l'Europe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Avenue de l'Europe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 25 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 25 Avenue de l'Europe se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de l'Europe par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de l'Europe se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Cusset et 4.06 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de l'Europe à Cusset
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de l'Europe est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
