102 Avenue de Vichy, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue de Vichy, affiche un prix moyen de 953 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°104 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue de Vichy, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Presles-Puybesseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Darcins à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 876 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 313 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1151 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 268 mètres
Ventes au 102 Avenue de Vichy
Une vente a été recensée au 102 Avenue de Vichy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue de Vichy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 102 Avenue de Vichy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue de Vichy dans son marché local
Prix du 102 Avenue de Vichy par rapport à la voie
Sur Avenue de Vichy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 102 Avenue de Vichy se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue de Vichy par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue de Vichy se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de Cusset et 10.09 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue de Vichy à Cusset
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue de Vichy est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
