1 b Boulevard du 8 Mai 1945, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², inférieur de 24.67 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Boulevard du 8 Mai 1945, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Presles-Puybesseau.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Presles à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 878 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 284 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1197 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Boulevard du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Boulevard du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Boulevard du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 b Boulevard du 8 Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 b Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 1 b Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Cusset et 0.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Boulevard du 8 Mai 1945 à Cusset
Le loyer moyen estimé au 1 b Boulevard du 8 Mai 1945 est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
