24 Boulevard du 8 Mai 1945, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², identique à celui du n°63 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard du 8 Mai 1945, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Presles-Puybesseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 722 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Normandie à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 458 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 1160 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1132 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 24 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 24 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 33.87 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard du 8 Mai 1945 à Cusset
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
