65 Boulevard du 8 Mai 1945, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°67 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Boulevard du 8 Mai 1945, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Presles-Puybesseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 812 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Normandie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 538 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 1402 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 369 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Boulevard du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 65 Boulevard du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Boulevard du 8 Mai 1945, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 65 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 65 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 25.2 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 45.28 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Boulevard du 8 Mai 1945 à Cusset
Le loyer moyen estimé au 65 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
