3 Boulevard du Gravier, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Gravier, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Gravier, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Desorges Gravier à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 626 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 295 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 523 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Gravier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Gravier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Gravier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Gravier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Gravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Gravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Gravier dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Gravier par rapport à la voie
Sur Boulevard du Gravier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 3 Boulevard du Gravier se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Gravier par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Gravier se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 7.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Gravier à Cusset
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Gravier est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 950 € au 3 Boulevard du Gravier à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 674 € en assurant vous-même les visites, ou 837 € si le professionnel les prend en charge.
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