1 bis Boulevard Jean Lafaure, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Jean Lafaure, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Jean Lafaure, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 725 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Bodesson à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 268 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 253 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 480 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 848 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Jean Lafaure
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Jean Lafaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Jean Lafaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Jean Lafaure, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Jean Lafaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Jean Lafaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Jean Lafaure dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Jean Lafaure par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Lafaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 1 bis Boulevard Jean Lafaure se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Jean Lafaure par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Jean Lafaure se situe 23.76 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 22.67 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Jean Lafaure à Cusset
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Jean Lafaure est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 bis Boulevard Jean Lafaure
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 1 bis Boulevard Jean Lafaure à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
