41 Boulevard Jean Lafaure, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Jean Lafaure, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², identique à celui du n°44 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Jean Lafaure, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - G. Roux à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 489 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 480 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 811 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1007 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Jean Lafaure
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Jean Lafaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Jean Lafaure
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Jean Lafaure. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Jean Lafaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Jean Lafaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Jean Lafaure dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Jean Lafaure par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Lafaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 41 Boulevard Jean Lafaure se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Jean Lafaure par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Jean Lafaure se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cusset et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Jean Lafaure à Cusset
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Jean Lafaure est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
