7 Impasse de Champcourt, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de Champcourt, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°1.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de Champcourt, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Bodesson à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 359 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 345 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 911 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de Champcourt
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de Champcourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de Champcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de Champcourt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Champcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Champcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de Champcourt dans son marché local
Prix du 7 Impasse de Champcourt par rapport à la voie
Sur Impasse de Champcourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 7 Impasse de Champcourt se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de Champcourt par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de Champcourt se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 16.96 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de Champcourt à Cusset
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de Champcourt est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 750 € au 7 Impasse de Champcourt à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 819 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge.
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