11 Impasse de l'Acier, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de l'Acier, affiche un prix moyen de 1 122 €/m².
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de l'Acier, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Lilas à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 1096 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 839 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse de l'Acier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse de l'Acier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de l'Acier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de l'Acier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de l'Acier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de l'Acier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de l'Acier dans son marché local
Prix du 11 Impasse de l'Acier par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Acier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 11 Impasse de l'Acier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de l'Acier par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de l'Acier se situe 9 % en dessous de la moyenne de Cusset et 9.81 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de l'Acier à Cusset
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de l'Acier est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Impasse de l'Acier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 56 100 € au 11 Impasse de l'Acier à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 403 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
