2 Moulin du Chambon, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Moulin du Chambon, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Moulin du Chambon, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle.
- 2079 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - General Raynal à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 707 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 479 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Moulin du Chambon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Moulin du Chambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Moulin du Chambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Moulin du Chambon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Moulin du Chambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Moulin du Chambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Moulin du Chambon dans son marché local
Prix du 2 Moulin du Chambon par rapport à la voie
Sur Moulin du Chambon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 2 Moulin du Chambon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Moulin du Chambon par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Moulin du Chambon se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 16.24 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Moulin du Chambon à Cusset
Le loyer moyen estimé au 2 Moulin du Chambon est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 300 € au 2 Moulin du Chambon à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 808 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.
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