3 Place du Centenaire, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Centenaire, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Centenaire, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Republique Poste à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 169 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 185 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 235 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Centenaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Centenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Centenaire, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Centenaire dans son marché local
Prix du 3 Place du Centenaire par rapport à la voie
Sur Place du Centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 3 Place du Centenaire se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Centenaire par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Centenaire se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Cusset et 12.55 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Centenaire à Cusset
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Centenaire est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
