12 Rue Andreau, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Andreau, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Andreau, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - General Raynal à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 747 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 490 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Andreau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Andreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Andreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Andreau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Andreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Andreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Andreau dans son marché local
Prix du 12 Rue Andreau par rapport à la voie
Sur Rue Andreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 12 Rue Andreau se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Andreau par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Andreau se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Cusset et 11.76 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 500 € au 12 Rue Andreau à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 913 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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